梧州市锦屏山西段(原贺州林科所)及周边地块控制性详细规划公示
发布时间:2018年04月13日 15:37 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

GB20180413026

 

 

 

梧州市锦屏山西段(原贺州林科所)及周边地块控制性详细规划简要说明

一、规划背景

1、(梧州)国际健康养生产业大会的举办 第二届中国(梧州)国际健康产业资源合作与投资促进大会的举办,以“互联网+健康医疗——粤桂医养协同发展”为主题,就开发利用梧州健康养生资源,促进合作与投资,推动健康养生产业发展等内容,进行了广泛深入的交流探讨,介绍了国内外“互联网+健康医疗”的产业发展理念和经验。为梧州市健康养生产业的发展打下良好的基础。

2、国家卫计委《关于推进家庭医生签约服务的指导意见》 《意见》提出的主要目标为:到2020年,力争将签约服务扩大到全人群,形成长期稳定的契约服务关系,基本实现家庭医生签约服务制度的全覆盖。令全科医学类医疗服务者的需求量进一步加大。

3、完善城市规划建设管理及重大项目落地的需要 城乡规划法实施以来,由于历史原因,梧州市锦屏山西段(原贺州林科所)及周边地块一直缺乏控制性详细规划的指导。为进一步落实总体规划及相关规划,完善城市规划管理工作,编制该片区的控制性详细规划是必不可少的程序,同时也为本区域开发建设和重大项目的落地提供必要的规划建设管理依据。

二、规划范围

东以高旺隧道及其延长线为界,南至苍海控规边界,西至国道321,北以大涧岭山脊线为界,南北宽约2.5km,东西长约1.5km,规划用地面积约4.30平方公里。

三、功能定位和发展规模

1、功能定位:以休闲健康养生和医学人才培养功能为引领,打造成为具山地特色,面向基层,服务粤桂的生态、活力、休闲、宜居的“产、学、研”一体化功能片区。

2、发展规模:人口规模约为2.8万人。

四、规划布局

1、规划结构

“一带”:为新利河沿岸滨水景观绿化带。

“一核”:为片区公共服务核心;

“两点”:一为炳蔚塔景观节点区;二为小区级公共服务节点;

“四片区”:

利用大涧岭山脉打造的延伸至炳蔚塔公园的自然山体景观片区;

健康养生居住组团;

医学人才培养基地;

居住配套服务片区。

2、各类用地布局

规划总用地面积430.28公顷(合6460.7亩),其中建设用地232.63公顷(合3492.9亩)。

① 、居住用地约41.17公顷,约占城市建设用地17.7%。规划居住用地主要分为保留、改造、和新建居住用地三类

② 、公共管理与公共服务设施用地共计78.83公顷,占城市建设用地总面积的33.9%。

③ 、商业服务业设施用地,规划商业服务业设施用地约4.7公顷,约占城市建设用地的2.0%。

④ 、道路与交通设施用地 规划道路交通设施用地面积44.21公顷,占建设用地总面积的19.0%。

⑤ 、绿地与广场用地 规划绿地与广场面积52.02公顷,占建设用地总面积的22.4%。公园绿地:24.78公顷,防护绿地:26.51公顷,广场用地:0.73公顷。

⑥ 、公用设施用地 公用设施用地11.8公顷,占建设用地总面积的5.1%。

⑦ 、特殊用地 安保用地。总面积3.92 公顷。

3、道路系统规划

规划形成“两纵三横”的干道网系统,其中“两纵”是321国道及高旺隧道延长线,“三横”是横一路、念社线及横二路。

规划区道路等级分为三级:主干道、次干道和支路。

规划区内的主干路、次干路、支路各成系统,又能协调兼顾,为规划区和区域发展提供较为顺畅、合理的交通联系网络。

 

作者:规划编制科 来源:本站原创