《梧州市太和片控制性详细规划》方案公示
发布时间:2018年02月11日 16:44 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

GB20180211014

 

 

 

 

梧州市太和片区控制性详细规划简要说明

一、规划范围 梧州市太和片区位于梧州市中心城区北部,东至207国道,西至红岭,北至桂江,南至河西区,总用地面积1288 公顷。

二、功能定位和发展规模

(一)功能定位 以生态保育为前提,集文化休闲、生态居住、商业服务为一体,具有岭南文化特色和独特山地景观的山水型生态新城。主要功能包括:文化休闲、生态居住、商业商务。

(二)发展规模 规划区总用地1288公顷,规划居住人口20 万人。

三、规划布局

(一)规划结构 太和片区规划形成 “强心十字轴,山水活力环” 的功能结构。 强心: 休闲文化商业中心 十字轴:商贸文化轴、智慧创新轴 山水活力环:以狮卧山、桂江、规划区内滨水空间构筑的山水活力环。

(二)各类用地布局 规划总用地面积约1288公顷,其中城市建设用地1044.99公顷。

1、居住用地约402.46公顷,约占城市建设用地38.51%。人均居住用地面积20.12㎡。规划居住用地分布较为均衡,每个规划居住小区内配置完善的公共服务设施,满足居民日常生活需求。

2、公共管理与公共服务设施用地共计93.7公顷,占城市建设用地总面积的8.97%。

3、商业服务业设施用地,规划商业服务业设施用地约81.59公顷,约占城市建设用地的7.81%。

4、道路与交通设施用地 规划道路与交通设施用地223.71公顷,占城市建设用地的21.41%。包括城市道路用地和交通站场用地。其中,城市道路用地219.93公顷,占城市建设用地的20.04%。

5、绿地与广场用地 规划绿地与广场用地232.78公顷,占城市建设用地的22.28%,人均绿地与广场用地11.64㎡。其中公园绿地192.49公顷,占城市建设用地的18.42%,人均公园绿地9.62㎡;防护绿地37.39公顷,占城市建设用地的3.58%。。

6、公用设施用地 规划公用设施用地10.75公顷,占城市建设用地的1.03%。包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地。

7、非建设用地 包括水域和农林用地,共233.64公顷,占总用地的18.13%。其中水域2.39公顷,农林用地为231.25公顷。

(三)道路系统规划

1、道路骨架:规划构建“三纵两横”的骨架路网结构:其中三纵分别为东一路,东二路,东三路,两横分别为北一路和舜帝大道。

2、道路等级:快速路、主干道、次干道、支路。 规划区内的主干路、次干路、支路各成系统,又能协调兼顾,为规划区和区域发展提供较为顺畅、合理的交通联系网络。

作者:规划编制科 来源:本站原创