梧州市长洲岛控制性详细规划方案公示
发布时间:2017年12月29日 15:25 点击数: 【字体: 收藏 打印文章
 

梧州市长洲岛控制性详细规划简要说明

 

一、规划背景

根据《梧州市城市总体规划(2013-2030年)》,长洲岛位于梧州南北向城镇空间发展轴和西江经济发展带的交汇点、梧州都市圈核心,属于新型城镇化重点开发区域,将在梧州新一轮发展中迎来重大发展机遇。长洲岛片区的的保护利用是完善城市生态格局,彰显梧州城市魅力,提升城市软实力的重要举措。规划以保护山水城市风貌和历史人文景观为出发点,以建设良好的城市生态环境与人性化城市绿地为目标,科学规划合理布局、按六区功能优化建设,将对梧州拓展城市绿色空间,改善城市面貌,塑造城市特色具有无可替代的作用。

二、规划范围

长洲岛规划范围位于梧州市中心城区西南部,长洲岛东西长14.5公里,南北最宽处1.8公里。全岛总用地面积约12.0平方公里,其中堤围内面积约10平方公里,是我国第二大内河岛屿。

三、功能定位和发展规模

1、功能定位

都市之芯——文体休闲中心、创新服务之芯

生态绿岛——旅游休闲岛、西江渔岛、湿地岛

活力水岸——18公里环岛活力堤、滨江区

2、发展规模

长洲岛规划人口规模9万人。其中新增人口为5.8万人,现状人口为3.2万人,

四、规划布局

1 、规划结构:

一廊:联系整岛的中央生态绿廊;

三心:岛西生态中心、岛中活力绿心及岛东竹湾商业中心;

八大组团:岛中商务组团、竹湾商业组团、三桥商业组团、岛尖民宿文化组团、主题居住组团、两大村庄改造组团、岛西生态组团。

2 、各类用地布局

规划范围总用地面积约1204.04公顷,其中城市建设用地592.9公顷,非建设用地375.28公顷。

(1)居住用地约172.46公顷,占城市建设用地的29.1%。其中一类居住用地19.64公顷,二类居住用地106.24公顷,村民回建用地46.58公顷。

(2)公共管理与公共服务用地共计32.05公顷,占城市建设用地的5.4%。

(3)商业服务业设施用地共计109.6公顷,占城市建设用地的18.5%,其中14.24公顷的商业服务业设施用地作为村留用地。

(4)道路与交通设施用地共计149.15公顷,占城市建设用地的25.2%。规划长途客运站1处,中型公交首末站4处,设置路外公共停车场12处,共约1410个泊位。

(5)绿地与广场用地共计120.8公顷,占城市建设用地的20.4%,其中公园绿地为42.62公顷,防护绿地为72.64公顷,广场用地为5.54公顷。

(6)公用设施用地共计8.83公顷,占城市建设用地的1.5%,其中供应设施用地为0.99公顷,环境设施用地为7.51公顷,安全设施用地为0.33公顷。

3 、道路系统规划

规划“三横两纵”的交通主干路网结构。其中“三横”指岛北路、内环路、竹湾南路;“两纵”指竹湾路和竹湾中路、六桥路。结合长洲岛变化丰富的微地形,形成合理的支路网系统,构筑岛内微循环系统,改善岛内交通。

本控规道路系统按城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级体系划分。

城市快速路:内环路;

城市主干路:竹湾路、竹湾中路、竹湾南路、岛北路;

城市次干路:浔江南路、长洲北路、长洲中路、长地路、寺冲路、堤顶路;

城市支路:环岛路、机场路等。

 

作者:规划编制科 来源:本站原创